Teren 1.160 m² pe Strada Oltului, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.160 m², aproximativ 38 × 71 m, cu 69,1 m deschidere la Strada Oltului, pe teren practic plat.

1.160 m²suprafață

69,1 mdeschidere la stradă

2%pantă

75%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	250765
Suprafață	1.160 m²
Rămas după retragerea de 5 m	227 m²
Dimensiuni aproximative	38,4 × 71,4 m
Deschidere la stradă	69,1 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	2%
Altitudine	335 m
Cartier	Intre Lacuri
Construcții pe teren	1 · 879 m² amprentă
Valoare notarială	2.072,3 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR LC_A , ANSAMBLURI DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE INAINTE DE ANUL 1990 din PUG-ul localității.

POT maxim	75%
CUT maxim	1,5
Înălțime maximă	8 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	431 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Lacul 3 Gheorgheni, la 222 m
Cale ferată la 739 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 250765 pe Strada Oltului, Cluj-Napoca?

1.160 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 227 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 250765 pe Strada Oltului, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 250765 pe Strada Oltului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LC_A, cu POT maxim 75% și CUT maxim 1,5, înălțime maximă 8 m.

Cât de înclinată e parcela 250765 pe Strada Oltului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Oltului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Oltului