Teren 866 m² pe Strada Octavian Fodor, Cluj-Napoca
Parcelă de 866 m², aproximativ 25 × 35 m, cu 18,8 m deschidere la Strada Octavian Fodor, pe un teren cu panta de 18,8%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 207 m² la sol, cu 378 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 358666 |
|---|---|
| Suprafață | 866 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 371 m² |
| Dimensiuni aproximative | 25,4 × 34,6 m |
| Deschidere la stradă | 18,8 m |
| Pantă | 18,8% |
| Altitudine | 339 m |
| Cartier | Gheorgheni |
| Construcții pe teren | 1 · 112 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 423 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 207 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 378 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Becaș, la 263 m
- Cale ferată la 2.010 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 358666 pe Strada Octavian Fodor, Cluj-Napoca?
866 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 371 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 358666 pe Strada Octavian Fodor, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 207 m² la sol, cu 378 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 358666 pe Strada Octavian Fodor, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 358666 pe Strada Octavian Fodor, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 18,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.