Teren 3.199 m² pe Strada Nuferilor, Cluj-Napoca
Parcelă de 3.199 m², aproximativ 47 × 90 m, cu 154,1 m deschidere la Strada Nuferilor, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 316107 |
|---|---|
| Suprafață | 3.199 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 2.007 m² |
| Dimensiuni aproximative | 46,7 × 89,8 m |
| Deschidere la stradă | 154,1 m · la 4 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 3,4% |
| Altitudine | 347 m |
| Cartier | Centru |
| Construcții pe teren | 2 · 774 m² amprentă |
| Valoare notarială | 5.103,2 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_L_A , Zonă construită protejată - Ansambluri de locuinţe unitare din PUG-ul localității.
| POT maxim | 40% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 10 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 6 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 2.265 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 429 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Canalul Morii, la 53 m
- Cale ferată la 139 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 316107 pe Strada Nuferilor, Cluj-Napoca?
3.199 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 2.007 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 316107 pe Strada Nuferilor, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 316107 pe Strada Nuferilor, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_L_A, cu POT maxim 40% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 10 m.
Cât de înclinată e parcela 316107 pe Strada Nuferilor, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 3,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.