Teren 623 m² pe Strada Nucului, Cluj-Napoca

Parcelă de 623 m², aproximativ 24 × 38 m, cu 57 m deschidere la Strada Nucului, pe un teren cu panta de 16,2%.

623 m²suprafață

57 mdeschidere la stradă

16,2%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 137 m² la sol, cu 273 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	275415
Suprafață	623 m²
Rămas după retragerea de 5 m	199 m²
Dimensiuni aproximative	24,1 × 37,5 m
Deschidere la stradă	57 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	16,2%
Altitudine	387 m
Cartier	Gheorgheni
Construcții pe teren	2 · 111 m² amprentă
Valoare notarială	1.400 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	350 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	273 m² între retrageri
Amprentă maximă	137 m²
Suprafață desfășurată maximă	273 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Becaș, la 382 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 275415 pe Strada Nucului, Cluj-Napoca?

623 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 199 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 275415 pe Strada Nucului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 137 m² la sol, cu 273 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 275415 pe Strada Nucului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 275415 pe Strada Nucului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 16,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Nucului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Nucului