Teren 4.451 m² pe Strada Nordului, Cluj-Napoca

Parcelă de 4.451 m², aproximativ 18 × 257 m, cu 30 m deschidere la Strada Nordului, pe un teren cu panta de 9,4%.

4.451 m²suprafață

30 mdeschidere la stradă

9,4%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 203 m² la sol, cu 430 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	296085
Suprafață	4.451 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.856 m²
Dimensiuni aproximative	17,7 × 257,4 m
Deschidere la stradă	30 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	9,4%
Altitudine	392 m
Cartier	Borhanci
Valoare notarială	546 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	150 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	2.798 m² între retrageri
Amprentă maximă	203 m²
Suprafață desfășurată maximă	430 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Becaș, la 300 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 296085 pe Strada Nordului, Cluj-Napoca?

4.451 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.856 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 296085 pe Strada Nordului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 203 m² la sol, cu 430 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 296085 pe Strada Nordului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 296085 pe Strada Nordului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 9,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Nordului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Nordului