Teren 703 m² pe Strada Nicolaus Copernicus, Cluj-Napoca
Parcelă de 703 m², aproximativ 24 × 32 m, cu 52 m deschidere la Strada Nicolaus Copernicus, pe un teren cu panta de 13,2%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 206 m² la sol, cu 377 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 329907 |
|---|---|
| Suprafață | 703 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 275 m² |
| Dimensiuni aproximative | 24,4 × 31,9 m |
| Deschidere la stradă | 52 m |
| Pantă | 13,2% |
| Altitudine | 349 m |
| Cartier | Gruia |
| Construcții pe teren | 1 · 169 m² amprentă |
| Valoare notarială | 5.400 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_LIU , Zonă construită protejată - Locuinţe cu regim redus de înălţime dipuse pe un parcelar de tip urban din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 332 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 206 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 377 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 101 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 329907 pe Strada Nicolaus Copernicus, Cluj-Napoca?
703 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 275 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 329907 pe Strada Nicolaus Copernicus, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 206 m² la sol, cu 377 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 329907 pe Strada Nicolaus Copernicus, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 329907 pe Strada Nicolaus Copernicus, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 13,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.