Teren 415 m² pe Strada Nicolae Teciu, Cluj-Napoca

Parcelă de 415 m², aproximativ 22 × 29 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 11,2%.

415 m²suprafață

11,2%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 80 m² la sol, cu 131 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	325366
Suprafață	415 m²
Rămas după retragerea de 5 m	59 m²
Dimensiuni aproximative	22,1 × 28,8 m
Pantă	11,2%
Altitudine	345 m
Cartier	Dambul Rotund
Construcții pe teren	4 · 72 m² amprentă
Valoare notarială	1.000 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lip , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP PERIFERIC din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	300 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	130 m² între retrageri
Amprentă maximă	80 m²
Suprafață desfășurată maximă	131 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Nadăș, la 341 m
Cale ferată la 610 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 325366 pe Strada Nicolae Teciu, Cluj-Napoca?

415 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 59 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 325366 pe Strada Nicolae Teciu, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 80 m² la sol, cu 131 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 325366 pe Strada Nicolae Teciu, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 325366 pe Strada Nicolae Teciu, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 11,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Nicolae Teciu, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Nicolae Teciu