Teren 405 m² pe Strada Nicolae Românul, Cluj-Napoca
Parcelă de 405 m², aproximativ 8 × 53 m, cu 8,3 m deschidere la Strada Nicolae Românul, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 257179 |
|---|---|
| Suprafață | 405 m² |
| Dimensiuni aproximative | 8,1 × 53,3 m |
| Deschidere la stradă | 8,3 m |
| Pantă | 2,2% |
| Altitudine | 330 m |
| Cartier | Iris |
| Construcții pe teren | 1 · 112 m² amprentă |
| Valoare notarială | 600 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lip , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP PERIFERIC din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 300 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 44 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 257179 pe Strada Nicolae Românul, Cluj-Napoca?
405 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.
Se poate construi o casă pe parcela 257179 pe Strada Nicolae Românul, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 257179 pe Strada Nicolae Românul, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 257179 pe Strada Nicolae Românul, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 2,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.