Teren 189.046 m² pe Strada Nicolae Pătrașcu, Cluj-Napoca

Parcelă de 189.046 m², aproximativ 385 × 914 m, cu 887 m deschidere la Strada Nicolae Pătrașcu, pe un teren cu panta de 16,8%.

189.046 m²suprafață

887 mdeschidere la stradă

16,8%pantă

5%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 424 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	323347
Suprafață	189.046 m²
Rămas după retragerea de 5 m	177.890 m²
Dimensiuni aproximative	385,1 × 913,6 m
Deschidere la stradă	887 m · la 5 străzi (lot de colț)
Pantă	16,8%
Altitudine	427 m
Cartier	Gruia
Valoare notarială	1.802,4 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR UVa , ZONA VERDE - SCUARURI, GRADINI, PARCURI PUBLICE din PUG-ul localității.

POT maxim	5%
CUT maxim	0,1
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	179.394 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	424 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Nadăș, la 317 m
Cale ferată la 286 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 323347 pe Strada Nicolae Pătrașcu, Cluj-Napoca?

189.046 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 177.890 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 323347 pe Strada Nicolae Pătrașcu, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 424 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 323347 pe Strada Nicolae Pătrașcu, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR UVA, cu POT maxim 5% și CUT maxim 0,1, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 323347 pe Strada Nicolae Pătrașcu, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 16,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Nicolae Pătrașcu, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Nicolae Pătrașcu