Teren 854 m² pe Strada Nicolae Pascaly, Cluj-Napoca
Parcelă de 854 m², aproximativ 29 × 35 m, cu 28,4 m deschidere la Strada Nicolae Pascaly, pe un teren cu panta de 13,5%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 265905 |
|---|---|
| Suprafață | 854 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 325 m² |
| Dimensiuni aproximative | 28,5 × 35,4 m |
| Deschidere la stradă | 28,4 m |
| Pantă | 13,5% |
| Altitudine | 351 m |
| Cartier | Gheorgheni |
| Construcții pe teren | 2 · 425 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR S_ED , Subzonă aferentă infrastructurii edilitare situată în zone cu alt caracter din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 5 |
| Retragere la stradă | 6 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 423 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 429 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 1.582 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 265905 pe Strada Nicolae Pascaly, Cluj-Napoca?
854 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 325 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 265905 pe Strada Nicolae Pascaly, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 265905 pe Strada Nicolae Pascaly, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR S_ED, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 265905 pe Strada Nicolae Pascaly, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 13,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.