Teren 420 m² pe Strada Napoca, Cluj-Napoca
Parcelă de 420 m², aproximativ 23 × 39 m, cu 63,1 m deschidere la Strada Napoca, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 250382 |
|---|---|
| Suprafață | 420 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 14 m² |
| Dimensiuni aproximative | 23,4 × 39,4 m |
| Deschidere la stradă | 63,1 m · la 3 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 2,9% |
| Altitudine | 351 m |
| Cartier | Centru |
| Construcții pe teren | 1 · 363 m² amprentă |
| Valoare notarială | 5.400 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_C2 , ZONĂ CONSTRUITĂ PROTEJATĂ. ZONA CENTRALĂ SITUATĂ ÎN AFARA INCINTEI FORTIFICATE din PUG-ul localității.
| POT maxim | 75% |
|---|---|
| CUT maxim | 3 |
| Înălțime maximă | 16,5 m |
| Niveluri maxime | 4 |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 58 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Canalul Morii, la 343 m
- Cale ferată la 515 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 250382 pe Strada Napoca, Cluj-Napoca?
420 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 14 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 250382 pe Strada Napoca, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 250382 pe Strada Napoca, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_C2, cu POT maxim 75% și CUT maxim 3, înălțime maximă 16,5 m.
Cât de înclinată e parcela 250382 pe Strada Napoca, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 2,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Napoca, Cluj-Napoca
- nr. 252349 · 1.255 m²
- nr. 253430 · 198 m²
- nr. 255322 · 769 m²
- nr. 262528 · 469 m²
- nr. 263377 · 1.005 m²
- nr. 271417 · 501 m²
- nr. 271865 · 574 m²
- nr. 272773 · 1.512 m²
- nr. 278541 · 372 m²
- nr. 298619 · 676 m²
- nr. 315937 · 2.404 m²
- nr. 323964 · 270 m²