Teren 490 m² pe Strada Mora Ștefan, Cluj-Napoca
Parcelă de 490 m², aproximativ 22 × 23 m, cu 43,3 m deschidere la Strada Mora Ștefan, pe un teren cu panta de 7,6%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 146 m² la sol, cu 212 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 253861 |
|---|---|
| Suprafață | 490 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 146 m² |
| Dimensiuni aproximative | 21,7 × 23,2 m |
| Deschidere la stradă | 43,3 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 7,6% |
| Altitudine | 351 m |
| Cartier | Grigorescu |
| Construcții pe teren | 1 · 186 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR LC_A , ANSAMBLURI DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE INAINTE DE ANUL 1990 din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 8 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 181 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 146 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 212 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 253861 pe Strada Mora Ștefan, Cluj-Napoca?
490 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 146 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 253861 pe Strada Mora Ștefan, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 146 m² la sol, cu 212 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 253861 pe Strada Mora Ștefan, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LC_A, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 8 m.
Cât de înclinată e parcela 253861 pe Strada Mora Ștefan, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 7,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.