Teren 308 m² pe Strada Mistralului, Cluj-Napoca
Parcelă de 308 m², aproximativ 16 × 20 m, cu 20,2 m deschidere la Strada Mistralului, pe un teren cu panta de 15,5%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 80 m² la sol, cu 160 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 298458 |
|---|---|
| Suprafață | 308 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 54 m² |
| Dimensiuni aproximative | 15,8 × 20,1 m |
| Deschidere la stradă | 20,2 m |
| Pantă | 15,5% |
| Altitudine | 371 m |
| Cartier | Gruia |
| Construcții pe teren | 1 · 81 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 95 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 80 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 160 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Nadăș, la 451 m
- Cale ferată la 243 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: high
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 298458 pe Strada Mistralului, Cluj-Napoca?
308 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 54 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 298458 pe Strada Mistralului, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 80 m² la sol, cu 160 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 298458 pe Strada Mistralului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 298458 pe Strada Mistralului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 15,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Mistralului, Cluj-Napoca
- nr. 254303 · 353 m²
- nr. 278336 · 364 m²
- nr. 298459 · 313 m²
- nr. 312221 · 398 m²
- nr. 316155 · 466 m²
- nr. 325728 · 492 m²