Teren 644 m² pe Strada Milton Lehrer, Cluj-Napoca
Parcelă de 644 m², aproximativ 19 × 37 m, cu 55,1 m deschidere la Strada Milton Lehrer, pe un teren cu panta de 9,8%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 183 m² la sol, cu 482 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 344699 |
|---|---|
| Suprafață | 644 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 217 m² |
| Dimensiuni aproximative | 18,8 × 37,4 m |
| Deschidere la stradă | 55,1 m · la 3 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 9,8% |
| Altitudine | 350 m |
| Cartier | Centru |
| Construcții pe teren | 2 · 289 m² amprentă |
| Valoare notarială | 3.700 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR RrM1 , PARCELAR RIVERAN PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC, DESTINAT RESTRUCTURĂRII - ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE ÎNCHIS din PUG-ul localității.
| POT maxim | 70% |
|---|---|
| CUT maxim | 3,2 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 7 |
| Lot minim | 500 m² |
| Retragere la stradă | 6 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 254 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 183 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 482 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Canalul Morii, la 791 m
- Cale ferată la 1.125 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 344699 pe Strada Milton Lehrer, Cluj-Napoca?
644 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 217 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 344699 pe Strada Milton Lehrer, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 183 m² la sol, cu 482 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 344699 pe Strada Milton Lehrer, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR RRM1, cu POT maxim 70% și CUT maxim 3,2, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 344699 pe Strada Milton Lehrer, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 9,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.