Teren 2.505 m² pe Strada Mihail Kogălniceanu, Cluj-Napoca

Parcelă de 2.505 m², aproximativ 52 × 54 m, cu 52,6 m deschidere la Strada Mihail Kogălniceanu, pe teren practic plat.

2.505 m²suprafață

52,6 mdeschidere la stradă

3,1%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	250717
Suprafață	2.505 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.605 m²
Dimensiuni aproximative	52,1 × 53,8 m
Deschidere la stradă	52,6 m
Pantă	3,1%
Altitudine	344 m
Cartier	Centru
Construcții pe teren	4 · 578 m² amprentă
Valoare notarială	5.159,5 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR SZCP_C1_B , Zonă construită protejată – Subzona aferentă tramei stradale minore din interiorulincintei fortificate din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,6
Înălțime maximă	20 m
Niveluri maxime	4
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	1.717 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	429 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 550 m
Cale ferată la 811 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 250717 pe Strada Mihail Kogălniceanu, Cluj-Napoca?

2.505 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.605 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 250717 pe Strada Mihail Kogălniceanu, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 250717 pe Strada Mihail Kogălniceanu, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR SZCP_C1_B, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,6, înălțime maximă 20 m.

Cât de înclinată e parcela 250717 pe Strada Mihail Kogălniceanu, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 3,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Mihail Kogălniceanu, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Mihail Kogălniceanu