Teren 2.446 m² pe Strada Maria Bocșe, Cluj-Napoca

Parcelă de 2.446 m², aproximativ 48 × 68 m, cu 99,4 m deschidere la Strada Maria Bocșe, pe un teren cu panta de 14,9%.

2.446 m²suprafață

99,4 mdeschidere la stradă

14,9%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	327778
Suprafață	2.446 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.496 m²
Dimensiuni aproximative	48,1 × 68,4 m
Deschidere la stradă	99,4 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	14,9%
Altitudine	422 m
Cartier	Dambul Rotund
Construcții pe teren	6 · 135 m² amprentă
Valoare notarială	940,9 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	150 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	1.536 m² între retrageri
Amprentă maximă	211 m²
Suprafață desfășurată maximă	303 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 753 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 327778 pe Strada Maria Bocșe, Cluj-Napoca?

2.446 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.496 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 327778 pe Strada Maria Bocșe, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 327778 pe Strada Maria Bocșe, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 327778 pe Strada Maria Bocșe, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 14,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Maria Bocșe, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Maria Bocșe