Teren 624 m² pe Strada Margaretelor, Cluj-Napoca
Parcelă de 624 m², aproximativ 19 × 35 m, cu 53,4 m deschidere la Strada Margaretelor, pe un teren cu panta de 9%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 178 m² la sol, cu 450 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 331875 |
|---|---|
| Suprafață | 624 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 208 m² |
| Dimensiuni aproximative | 19,3 × 34,7 m |
| Deschidere la stradă | 53,4 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 9% |
| Altitudine | 466 m |
| Cartier | Iris |
| Valoare notarială | 600 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 150 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 239 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 178 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 450 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 1.234 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 331875 pe Strada Margaretelor, Cluj-Napoca?
624 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 208 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 331875 pe Strada Margaretelor, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 178 m² la sol, cu 450 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 331875 pe Strada Margaretelor, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 331875 pe Strada Margaretelor, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Margaretelor, Cluj-Napoca
- nr. 331877 · 569 m²
- nr. 335214 · 405 m²
- nr. 335215 · 244 m²
- nr. 336799 · 409 m²
- nr. 339385 · 347 m²
- nr. 342826 · 379 m²
- nr. 342827 · 360 m²
- nr. 357722 · 803 m²
- nr. 359495 · 439 m²