Teren 1.799 m² pe Strada Măceșului, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.799 m², aproximativ 15 × 128 m, cu 141,7 m deschidere la Strada Măceșului, pe teren practic plat.

1.799 m²suprafață

141,7 mdeschidere la stradă

3,5%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 129 m² la sol, cu 239 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	297176
Suprafață	1.799 m²
Rămas după retragerea de 5 m	488 m²
Dimensiuni aproximative	14,7 × 128,2 m
Deschidere la stradă	141,7 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	3,5%
Altitudine	471 m
Cartier	Becas
Construcții pe teren	4 · 168 m² amprentă
Valoare notarială	683,4 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	150 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	941 m² între retrageri
Amprentă maximă	129 m²
Suprafață desfășurată maximă	239 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Becaș, la 140 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 297176 pe Strada Măceșului, Cluj-Napoca?

1.799 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 488 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 297176 pe Strada Măceșului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 129 m² la sol, cu 239 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 297176 pe Strada Măceșului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 297176 pe Strada Măceșului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 3,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Măceșului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Măceșului