Teren 411 m² pe Strada Lutoasă, Cluj-Napoca
Parcelă de 411 m², aproximativ 11 × 46 m, cu 58,2 m deschidere la Strada Lutoasă, pe un teren cu panta de 10,2%.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 338746 |
|---|---|
| Suprafață | 411 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 14 m² |
| Dimensiuni aproximative | 11,3 × 45,8 m |
| Deschidere la stradă | 58,2 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 10,2% |
| Altitudine | 352 m |
| Cartier | Centru |
| Construcții pe teren | 3 · 107 m² amprentă |
| Valoare notarială | 3.700 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR RrM1 , PARCELAR RIVERAN PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC, DESTINAT RESTRUCTURĂRII - ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE ÎNCHIS din PUG-ul localității.
| POT maxim | 50% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,6 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 7 |
| Lot minim | 500 m² |
| Retragere la stradă | 6 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 125 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Canalul Morii, la 823 m
- Cale ferată la 1.161 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 338746 pe Strada Lutoasă, Cluj-Napoca?
411 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 14 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 338746 pe Strada Lutoasă, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 338746 pe Strada Lutoasă, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR RRM1, cu POT maxim 50% și CUT maxim 2,6, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 338746 pe Strada Lutoasă, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 10,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.