Teren 5.289 m² pe Strada Luminișului, Cluj-Napoca

Parcelă de 5.289 m², aproximativ 63 × 166 m, cu 52,8 m deschidere la Strada Luminișului, pe un teren cu panta de 16,8%.

5.289 m²suprafață

52,8 mdeschidere la stradă

16,8%pantă

20%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 364 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	317365
Suprafață	5.289 m²
Rămas după retragerea de 5 m	3.574 m²
Dimensiuni aproximative	62,7 × 166,3 m
Deschidere la stradă	52,8 m
Pantă	16,8%
Altitudine	544 m
Cartier	Faget
Valoare notarială	1.113,4 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULid , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime, de mică densitate, pe teritorii fără infrastructură completă din PUG-ul localității.

POT maxim	20%
CUT maxim	0,4
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	800 m²
Retragere la stradă	4 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	12 m
Suprafață construibilă	2.748 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	364 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Popii, la 832 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 317365 pe Strada Luminișului, Cluj-Napoca?

5.289 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 3.574 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 317365 pe Strada Luminișului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 364 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 317365 pe Strada Luminișului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULID, cu POT maxim 20% și CUT maxim 0,4, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 317365 pe Strada Luminișului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 16,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Luminișului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Luminișului