Teren 289 m² pe Strada Livezii, Cluj-Napoca

Parcelă de 289 m², aproximativ 15 × 35 m, cu 73,3 m deschidere la Strada Livezii, pe teren practic plat.

289 m²suprafață

73,3 mdeschidere la stradă

1,9%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	357460
Suprafață	289 m²
Rămas după retragerea de 5 m	16 m²
Dimensiuni aproximative	15,2 × 34,6 m
Deschidere la stradă	73,3 m · la 3 străzi (lot de colț)
Pantă	1,9%
Altitudine	332 m
Cartier	Marasti
Construcții pe teren	2 · 29 m² amprentă
Valoare notarială	1.900 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lip , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP PERIFERIC din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	300 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 174 m
Cale ferată la 165 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 357460 pe Strada Livezii, Cluj-Napoca?

289 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 16 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 357460 pe Strada Livezii, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 357460 pe Strada Livezii, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 357460 pe Strada Livezii, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 1,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Livezii, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Livezii