Teren 524 m² pe Strada Livezeni, Cluj-Napoca
Parcelă de 524 m², aproximativ 15 × 35 m, cu 15,5 m deschidere la Strada Livezeni, pe un teren cu panta de 8,7%.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 346075 |
|---|---|
| Suprafață | 524 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 124 m² |
| Dimensiuni aproximative | 15,4 × 35,4 m |
| Deschidere la stradă | 15,5 m |
| Pantă | 8,7% |
| Altitudine | 359 m |
| Cartier | Dambul Rotund |
| Construcții pe teren | 2 · 161 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.000 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lip , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP PERIFERIC din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 300 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Nadăș, la 238 m
- Cale ferată la 413 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 346075 pe Strada Livezeni, Cluj-Napoca?
524 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 124 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 346075 pe Strada Livezeni, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 346075 pe Strada Livezeni, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 346075 pe Strada Livezeni, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 8,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Livezeni, Cluj-Napoca
- nr. 275699 · 500 m²
- nr. 277587 · 518 m²
- nr. 280517 · 998 m²
- nr. 300930 · 693 m²
- nr. 304509 · 500 m²
- nr. 304510 · 500 m²
- nr. 309755 · 510 m²
- nr. 311931 · 300 m²
- nr. 312278 · 986 m²