Teren 373 m² pe Strada Lemnului, Cluj-Napoca
Parcelă de 373 m², aproximativ 16 × 39 m, cu 18,6 m deschidere la Strada Lemnului, pe un teren cu panta de 15%.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 254785 |
|---|---|
| Suprafață | 373 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 39 m² |
| Dimensiuni aproximative | 16,4 × 39 m |
| Deschidere la stradă | 18,6 m |
| Pantă | 15% |
| Altitudine | 361 m |
| Cartier | Gruia |
| Construcții pe teren | 2 · 235 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lip , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP PERIFERIC din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 300 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 136 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Nadăș, la 503 m
- Cale ferată la 167 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 254785 pe Strada Lemnului, Cluj-Napoca?
373 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 39 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 254785 pe Strada Lemnului, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 254785 pe Strada Lemnului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 254785 pe Strada Lemnului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 15%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Lemnului, Cluj-Napoca
- nr. 265063 · 608 m²
- nr. 268789 · 496 m²
- nr. 283526 · 200 m²
- nr. 320588 · 190 m²
- nr. 355616 · 299 m²
- nr. 355617 · 21 m²