Teren 446 m² pe Strada Lacului, Cluj-Napoca
Parcelă de 446 m², aproximativ 13 × 36 m, cu 13,3 m deschidere la Strada Lacului, pe un teren cu panta de 15,8%.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 341736 |
|---|---|
| Suprafață | 446 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 66 m² |
| Dimensiuni aproximative | 12,8 × 35,6 m |
| Deschidere la stradă | 13,3 m |
| Pantă | 15,8% |
| Altitudine | 347 m |
| Cartier | Grigorescu |
| Construcții pe teren | 1 · 56 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Va , Zona verde – scuaruri, grădini, parcuri cu acces public nelimitat din PUG-ul localității.
| POT maxim | 5% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,1 |
| Înălțime maximă | 9 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 160 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 341736 pe Strada Lacului, Cluj-Napoca?
446 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 66 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 341736 pe Strada Lacului, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 341736 pe Strada Lacului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR VA, cu POT maxim 5% și CUT maxim 0,1, înălțime maximă 9 m.
Cât de înclinată e parcela 341736 pe Strada Lacului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 15,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.