Teren 7.216 m² pe Strada Kelemen Lajos, Cluj-Napoca
Parcelă de 7.216 m², aproximativ 29 × 371 m, cu 179,6 m deschidere la Strada Kelemen Lajos, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 299197 |
|---|---|
| Suprafață | 7.216 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 3.411 m² |
| Dimensiuni aproximative | 28,7 × 371 m |
| Deschidere la stradă | 179,6 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 4,2% |
| Altitudine | 477 m |
| Cartier | Buna Ziua |
| Valoare notarială | 1.162,4 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 3 |
| Lot minim | 100 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 4.159 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 429 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- În zona de protecție a unei ape: Pârâul Becaș
- Cale ferată la 2.822 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 299197 pe Strada Kelemen Lajos, Cluj-Napoca?
7.216 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 3.411 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 299197 pe Strada Kelemen Lajos, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 299197 pe Strada Kelemen Lajos, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 299197 pe Strada Kelemen Lajos, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 4,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Kelemen Lajos, Cluj-Napoca
- nr. 256942 · 671 m²
- nr. 272501 · 213 m²
- nr. 273296 · 232 m²
- nr. 273397 · 232 m²
- nr. 276794 · 231 m²
- nr. 314867 · 214 m²