Teren 190 m² pe Strada Jules Verne, Cluj-Napoca

Parcelă de 190 m², aproximativ 8 × 24 m, cu 32,2 m deschidere la Strada Jules Verne, pe un teren cu panta de 20,6%.

190 m²suprafață

32,2 mdeschidere la stradă

20,6%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	317776
Suprafață	190 m²
Dimensiuni aproximative	8 × 24,1 m
Deschidere la stradă	32,2 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	20,6%
Altitudine	470 m
Cartier	Borhanci
Construcții pe teren	2 · 67 m² amprentă
Valoare notarială	750 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	150 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Becaș, la 439 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 317776 pe Strada Jules Verne, Cluj-Napoca?

190 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.

Se poate construi o casă pe parcela 317776 pe Strada Jules Verne, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 317776 pe Strada Jules Verne, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 317776 pe Strada Jules Verne, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 20,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Jules Verne, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Jules Verne