Teren 521 m² pe Strada Jiului, Cluj-Napoca
Parcelă de 521 m², aproximativ 12 × 46 m, cu 12,1 m deschidere la Strada Jiului, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 256109 |
|---|---|
| Suprafață | 521 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 48 m² |
| Dimensiuni aproximative | 12,1 × 46,1 m |
| Deschidere la stradă | 12,1 m |
| Pantă | 4,7% |
| Altitudine | 332 m |
| Cartier | Intre Lacuri |
| Construcții pe teren | 2 · 15 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lip , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP PERIFERIC din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 300 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 124 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 256109 pe Strada Jiului, Cluj-Napoca?
521 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 48 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 256109 pe Strada Jiului, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 256109 pe Strada Jiului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 256109 pe Strada Jiului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 4,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Jiului, Cluj-Napoca
- nr. 252224 · 330 m²
- nr. 254544 · 253 m²
- nr. 258642 · 523 m²
- nr. 260400 · 86 m²
- nr. 261148 · 426 m²
- nr. 266884 · 240 m²
- nr. 268014 · 250 m²
- nr. 271544 · 316 m²
- nr. 278349 · 510 m²
- nr. 279192 · 505 m²
- nr. 279453 · 583 m²
- nr. 283713 · 655 m²
- nr. 283715 · 70 m²
- nr. 285004 · 237 m²
- nr. 285771 · 227 m²
- nr. 286468 · 335 m²
- nr. 286470 · 325 m²
- nr. 290170 · 586 m²
- nr. 290207 · 800 m²
- nr. 290757 · 90 m²
- nr. 290762 · 193 m²
- nr. 294362 · 555 m²
- nr. 294742 · 150 m²
- nr. 300058 · 162 m²