Teren 1.318 m² pe Strada Iuliu Merca, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.318 m², aproximativ 30 × 58 m, cu 39,1 m deschidere la Strada Iuliu Merca, pe teren practic plat.

1.318 m²suprafață

39,1 mdeschidere la stradă

4,9%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	295962
Suprafață	1.318 m²
Rămas după retragerea de 5 m	528 m²
Dimensiuni aproximative	30,3 × 58 m
Deschidere la stradă	39,1 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	4,9%
Altitudine	482 m
Cartier	Europa
Valoare notarială	2.051,7 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	3
Lot minim	100 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	706 m² între retrageri
Amprentă maximă	211 m²
Suprafață desfășurată maximă	303 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Țiganilor, la 232 m
Cale ferată la 2.407 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 295962 pe Strada Iuliu Merca, Cluj-Napoca?

1.318 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 528 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 295962 pe Strada Iuliu Merca, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 295962 pe Strada Iuliu Merca, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 295962 pe Strada Iuliu Merca, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 4,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Iuliu Merca, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Iuliu Merca