Teren 765 m² pe Strada Ion Viteazu, Cluj-Napoca
Parcelă de 765 m², aproximativ 11 × 74 m, cu 10,8 m deschidere la Strada Ion Viteazu, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 281182 |
|---|---|
| Suprafață | 765 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 37 m² |
| Dimensiuni aproximative | 11,1 × 74,4 m |
| Deschidere la stradă | 10,8 m |
| Pantă | 3,5% |
| Altitudine | 330 m |
| Cartier | Marasti |
| Construcții pe teren | 2 · 240 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.900 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lip , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP PERIFERIC din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 300 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 92 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Canalul Morii, la 6 m
- Cale ferată la 50 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 281182 pe Strada Ion Viteazu, Cluj-Napoca?
765 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 37 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 281182 pe Strada Ion Viteazu, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 281182 pe Strada Ion Viteazu, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 281182 pe Strada Ion Viteazu, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 3,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.