Teren 487 m² pe Strada Ion Mihalache, Cluj-Napoca

Parcelă de 487 m², aproximativ 19 × 27 m, cu 26,6 m deschidere la Strada Ion Mihalache, pe un teren cu panta de 16,6%.

487 m²suprafață

26,6 mdeschidere la stradă

16,6%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 110 m² la sol, cu 221 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	256487
Suprafață	487 m²
Rămas după retragerea de 5 m	139 m²
Dimensiuni aproximative	19,1 × 26,9 m
Deschidere la stradă	26,6 m
Pantă	16,6%
Altitudine	409 m
Cartier	Faget
Construcții pe teren	2 · 168 m² amprentă
Valoare notarială	1.900 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	350 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	177 m² între retrageri
Amprentă maximă	110 m²
Suprafață desfășurată maximă	221 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Popii, la 251 m
Cale ferată la 1.335 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 256487 pe Strada Ion Mihalache, Cluj-Napoca?

487 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 139 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 256487 pe Strada Ion Mihalache, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 110 m² la sol, cu 221 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 256487 pe Strada Ion Mihalache, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 256487 pe Strada Ion Mihalache, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 16,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Ion Mihalache, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Ion Mihalache