Teren 2.627 m² pe Strada Ion Luca Caragiale, Cluj-Napoca
Parcelă de 2.627 m², aproximativ 40 × 123 m, cu 169 m deschidere la Strada Ion Luca Caragiale, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 359177 |
|---|---|
| Suprafață | 2.627 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 1.118 m² |
| Dimensiuni aproximative | 40,4 × 122,8 m |
| Deschidere la stradă | 169 m · la 4 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 4,1% |
| Altitudine | 342 m |
| Cartier | Gruia |
| Construcții pe teren | 7 · 273 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.971,3 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_M1 , Zonă construită protejată - Zonă mixtă cu regim de construire închis, adiacentă principalelor artere de trafic din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,2 |
| Înălțime maximă | 17 m |
| Niveluri maxime | 5 |
| Lot minim | 500 m² |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 1.361 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 211 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 303 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Nadăș, la 315 m
- În culoarul de siguranță CFR
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 359177 pe Strada Ion Luca Caragiale, Cluj-Napoca?
2.627 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.118 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 359177 pe Strada Ion Luca Caragiale, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 359177 pe Strada Ion Luca Caragiale, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_M1, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 17 m.
Cât de înclinată e parcela 359177 pe Strada Ion Luca Caragiale, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 4,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.