Teren 836 m² pe Strada Ion Ionescu de la Brad, Cluj-Napoca

Parcelă de 836 m², aproximativ 28 × 38 m, cu 26,6 m deschidere la Strada Ion Ionescu de la Brad, pe teren practic plat.

836 m²suprafață

26,6 mdeschidere la stradă

2,2%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 207 m² la sol, cu 378 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	310185
Suprafață	836 m²
Rămas după retragerea de 5 m	306 m²
Dimensiuni aproximative	27,5 × 37,8 m
Deschidere la stradă	26,6 m
Pantă	2,2%
Altitudine	319 m
Cartier	Someseni
Construcții pe teren	2 · 17 m² amprentă
Valoare notarială	1.300 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lip , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP PERIFERIC din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	300 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	404 m² între retrageri
Amprentă maximă	207 m²
Suprafață desfășurată maximă	378 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Becaș, la 542 m
Cale ferată la 708 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 310185 pe Strada Ion Ionescu de la Brad, Cluj-Napoca?

836 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 306 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 310185 pe Strada Ion Ionescu de la Brad, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 207 m² la sol, cu 378 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 310185 pe Strada Ion Ionescu de la Brad, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 310185 pe Strada Ion Ionescu de la Brad, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 2,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Ion Ionescu de la Brad, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Ion Ionescu de la Brad