Teren 1.208 m² pe Strada Ioan Zaicu, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.208 m², aproximativ 28 × 48 m, cu 47,9 m deschidere la Strada Ioan Zaicu, pe un teren cu panta de 9,9%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 334317 |
|---|---|
| Suprafață | 1.208 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 584 m² |
| Dimensiuni aproximative | 27,8 × 48,1 m |
| Deschidere la stradă | 47,9 m |
| Pantă | 9,9% |
| Altitudine | 370 m |
| Cartier | Borhanci |
| Construcții pe teren | 2 · 19 m² amprentă |
| Valoare notarială | 724,1 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 150 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 362 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 208 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 300 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Becaș, la 217 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 334317 pe Strada Ioan Zaicu, Cluj-Napoca?
1.208 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 584 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 334317 pe Strada Ioan Zaicu, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 334317 pe Strada Ioan Zaicu, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 334317 pe Strada Ioan Zaicu, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 9,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Ioan Zaicu, Cluj-Napoca
- nr. 265389 · 1.388 m²
- nr. 327329 · 510 m²
- nr. 331180 · 340 m²
- nr. 342869 · 252 m²
- nr. 342870 · 253 m²