Teren 227 m² pe Strada Ioan Slavici, Cluj-Napoca
Parcelă de 227 m², aproximativ 11 × 21 m, cu 8,6 m deschidere la Strada Ioan Slavici, pe un teren cu panta de 13,7%.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 259808 |
|---|---|
| Suprafață | 227 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 8 m² |
| Dimensiuni aproximative | 11,3 × 21,4 m |
| Deschidere la stradă | 8,6 m |
| Pantă | 13,7% |
| Altitudine | 349 m |
| Cartier | Dambul Rotund |
| Construcții pe teren | 2 · 95 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.000 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR RrM3 , PARCELAR RIVERAN PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC, DESTINAT RESTRUCTURĂRII ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE DESCHIS din PUG-ul localității.
| POT maxim | 40% |
|---|---|
| CUT maxim | 2 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 7 |
| Lot minim | 800 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 48 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Nadăș, la 244 m
- Cale ferată la 393 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 259808 pe Strada Ioan Slavici, Cluj-Napoca?
227 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 8 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 259808 pe Strada Ioan Slavici, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 259808 pe Strada Ioan Slavici, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR RRM3, cu POT maxim 40% și CUT maxim 2, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 259808 pe Strada Ioan Slavici, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 13,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.