Teren 2.276 m² pe Strada Ioan Rațiu, Cluj-Napoca
Parcelă de 2.276 m², aproximativ 26 × 99 m, cu 22,9 m deschidere la Strada Ioan Rațiu, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 262851 |
|---|---|
| Suprafață | 2.276 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 1.172 m² |
| Dimensiuni aproximative | 26 × 99,3 m |
| Deschidere la stradă | 22,9 m |
| Pantă | 2,1% |
| Altitudine | 354 m |
| Cartier | Centru |
| Construcții pe teren | 7 · 3.766 m² amprentă |
| Valoare notarială | 5.175,8 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR SZCP_C1_A , Zonă construită protejată – Subzona aferentă principalelor spaţii publice din interiorul incintei fortificate din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,2 |
| Înălțime maximă | 20 m |
| Niveluri maxime | 4 |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 1.498 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 211 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 303 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Canalul Morii, la 368 m
- Cale ferată la 448 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 262851 pe Strada Ioan Rațiu, Cluj-Napoca?
2.276 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.172 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 262851 pe Strada Ioan Rațiu, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 262851 pe Strada Ioan Rațiu, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR SZCP_C1_A, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 20 m.
Cât de înclinată e parcela 262851 pe Strada Ioan Rațiu, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 2,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.