Teren 482 m² pe Strada Ioan Buteanu, Cluj-Napoca
Parcelă de 482 m², aproximativ 16 × 31 m, cu 16,1 m deschidere la Strada Ioan Buteanu, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 152 m² la sol, cu 245 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 271262 |
|---|---|
| Suprafață | 482 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 120 m² |
| Dimensiuni aproximative | 16,1 × 31,4 m |
| Deschidere la stradă | 16,1 m |
| Pantă | 1,9% |
| Altitudine | 350 m |
| Cartier | Borhanci |
| Construcții pe teren | 3 · 357 m² amprentă |
| Valoare notarială | 750 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 203 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 152 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 245 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Becaș, la 38 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 271262 pe Strada Ioan Buteanu, Cluj-Napoca?
482 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 120 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 271262 pe Strada Ioan Buteanu, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 152 m² la sol, cu 245 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 271262 pe Strada Ioan Buteanu, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 271262 pe Strada Ioan Buteanu, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 1,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Ioan Buteanu, Cluj-Napoca
- nr. 276859 · 843 m²
- nr. 283580 · 534 m²
- nr. 290536 · 470 m²
- nr. 290618 · 472 m²
- nr. 299527 · 41 m²
- nr. 303655 · 35 m²
- nr. 303671 · 31 m²
- nr. 303726 · 31 m²
- nr. 304055 · 487 m²
- nr. 304056 · 31 m²
- nr. 307577 · 33 m²
- nr. 307578 · 17 m²
- nr. 307579 · 35 m²
- nr. 307580 · 17 m²
- nr. 308944 · 125 m²
- nr. 309377 · 156 m²
- nr. 310073 · 164 m²
- nr. 310074 · 163 m²
- nr. 311423 · 108 m²
- nr. 313106 · 108 m²
- nr. 313521 · 107 m²
- nr. 321430 · 391 m²
- nr. 321431 · 38 m²
- nr. 321445 · 370 m²