Teren 1.381 m² pe Strada Înfrățirii, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.381 m², aproximativ 34 × 43 m, cu 75,4 m deschidere la Strada Înfrățirii, pe teren practic plat.

1.381 m²suprafață

75,4 mdeschidere la stradă

2,2%pantă

70%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	341201
Suprafață	1.381 m²
Rămas după retragerea de 5 m	733 m²
Dimensiuni aproximative	33,6 × 43 m
Deschidere la stradă	75,4 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	2,2%
Altitudine	324 m
Cartier	Someseni
Construcții pe teren	5 · 257 m² amprentă
Valoare notarială	1.272,4 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR RrM2 , PARCELAR RIVERAN ARTERELOR DE IMPORTANŢĂ LOCALĂ, DESTINAT RESTRUCTURĂRII ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE ÎNCHIS din PUG-ul localității.

POT maxim	70%
CUT maxim	2,2
Înălțime maximă	16 m
Niveluri maxime	7
Lot minim	350 m²
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	772 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	429 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Becaș, la 199 m
Cale ferată la 406 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 341201 pe Strada Înfrățirii, Cluj-Napoca?

1.381 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 733 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 341201 pe Strada Înfrățirii, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 341201 pe Strada Înfrățirii, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR RRM2, cu POT maxim 70% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 16 m.

Cât de înclinată e parcela 341201 pe Strada Înfrățirii, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 2,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Înfrățirii, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Înfrățirii