Teren 473 m² pe Strada Horezu, Cluj-Napoca
Parcelă de 473 m², aproximativ 17 × 28 m, cu 10,5 m deschidere la Strada Horezu, pe un teren cu panta de 12,6%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 155 m² la sol, cu 271 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 308384 |
|---|---|
| Suprafață | 473 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 126 m² |
| Dimensiuni aproximative | 17,2 × 27,9 m |
| Deschidere la stradă | 10,5 m |
| Pantă | 12,6% |
| Altitudine | 345 m |
| Cartier | Iris |
| Valoare notarială | 600 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 3 |
| Lot minim | 100 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 198 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 155 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 271 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 127 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 308384 pe Strada Horezu, Cluj-Napoca?
473 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 126 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 308384 pe Strada Horezu, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 155 m² la sol, cu 271 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 308384 pe Strada Horezu, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 308384 pe Strada Horezu, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 12,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.