Teren 459 m² pe Strada Honoré de Balzac, Cluj-Napoca
Parcelă de 459 m², aproximativ 13 × 38 m, cu 62,4 m deschidere la Strada Honoré de Balzac, pe un teren cu panta de 10,5%.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 350530 |
|---|---|
| Suprafață | 459 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 62 m² |
| Dimensiuni aproximative | 12,8 × 37,9 m |
| Deschidere la stradă | 62,4 m · la 3 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 10,5% |
| Altitudine | 349 m |
| Cartier | Grigorescu |
| Construcții pe teren | 2 · 99 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 142 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 350530 pe Strada Honoré de Balzac, Cluj-Napoca?
459 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 62 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 350530 pe Strada Honoré de Balzac, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 350530 pe Strada Honoré de Balzac, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 350530 pe Strada Honoré de Balzac, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 10,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.