Teren 1.260 m² pe Strada Henri Coandă, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.260 m², aproximativ 26 × 66 m, cu 101,1 m deschidere la Strada Henri Coandă, pe teren practic plat.

1.260 m²suprafață

101,1 mdeschidere la stradă

1,6%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 197 m² la sol, cu 370 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	285329
Suprafață	1.260 m²
Rămas după retragerea de 5 m	515 m²
Dimensiuni aproximative	26,3 × 66,4 m
Deschidere la stradă	101,1 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	1,6%
Altitudine	313 m
Cartier	Someseni
Construcții pe teren	1 · 63 m² amprentă
Valoare notarială	1.279,4 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lip , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP PERIFERIC din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	300 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	568 m² între retrageri
Amprentă maximă	197 m²
Suprafață desfășurată maximă	370 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Zăpodie, la 411 m
Cale ferată la 199 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 285329 pe Strada Henri Coandă, Cluj-Napoca?

1.260 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 515 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 285329 pe Strada Henri Coandă, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 197 m² la sol, cu 370 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 285329 pe Strada Henri Coandă, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 285329 pe Strada Henri Coandă, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 1,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Henri Coandă, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Henri Coandă