Teren 3.137 m² pe Strada Haller Károly, Cluj-Napoca

Parcelă de 3.137 m², aproximativ 22 × 155 m, cu 43,1 m deschidere la Strada Haller Károly, pe un teren cu panta de 7,6%.

3.137 m²suprafață

43,1 mdeschidere la stradă

7,6%pantă

20%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 204 m² la sol, cu 364 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	312384
Suprafață	3.137 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.516 m²
Dimensiuni aproximative	22,1 × 155,4 m
Deschidere la stradă	43,1 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	7,6%
Altitudine	608 m
Cartier	Faget
Construcții pe teren	1 · 18 m² amprentă
Valoare notarială	1.191,3 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULid , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime, de mică densitate, pe teritorii fără infrastructură completă din PUG-ul localității.

POT maxim	20%
CUT maxim	0,4
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	800 m²
Retragere la stradă	4 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	12 m
Suprafață construibilă	1.593 m² între retrageri
Amprentă maximă	204 m²
Suprafață desfășurată maximă	364 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Pleșca, la 714 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 312384 pe Strada Haller Károly, Cluj-Napoca?

3.137 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.516 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 312384 pe Strada Haller Károly, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 204 m² la sol, cu 364 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 312384 pe Strada Haller Károly, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULID, cu POT maxim 20% și CUT maxim 0,4, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 312384 pe Strada Haller Károly, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 7,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Haller Károly, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Haller Károly