Teren 318 m² pe Strada Gutinului, Cluj-Napoca
Parcelă de 318 m², aproximativ 16 × 21 m, cu 35,2 m deschidere la Strada Gutinului, pe un teren cu panta de 11,2%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 85 m² la sol, cu 139 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 261457 |
|---|---|
| Suprafață | 318 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 56 m² |
| Dimensiuni aproximative | 15,5 × 21 m |
| Deschidere la stradă | 35,2 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 11,2% |
| Altitudine | 382 m |
| Cartier | Centru |
| Construcții pe teren | 1 · 221 m² amprentă |
| Valoare notarială | 3.200 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_LIU , Zonă construită protejată - Locuinţe cu regim redus de înălţime dipuse pe un parcelar de tip urban din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 101 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 85 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 139 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 983 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 261457 pe Strada Gutinului, Cluj-Napoca?
318 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 56 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 261457 pe Strada Gutinului, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 85 m² la sol, cu 139 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 261457 pe Strada Gutinului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 261457 pe Strada Gutinului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 11,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Gutinului, Cluj-Napoca
- nr. 254348 · 572 m²
- nr. 260741 · 540 m²
- nr. 264011 · 350 m²
- nr. 278047 · 448 m²
- nr. 280278 · 570 m²
- nr. 294890 · 559 m²
- nr. 337713 · 222 m²
- nr. 337714 · 269 m²