Teren 729 m² pe Strada Grigore Ureche, Cluj-Napoca
Parcelă de 729 m², aproximativ 18 × 107 m, cu 105,5 m deschidere la Strada Grigore Ureche, pe un teren cu panta de 37,2%.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 353944 |
|---|---|
| Suprafață | 729 m² |
| Dimensiuni aproximative | 17,9 × 106,6 m |
| Deschidere la stradă | 105,5 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 37,2% |
| Altitudine | 435 m |
| Cartier | Grigorescu |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 150 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 1.309 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 353944 pe Strada Grigore Ureche, Cluj-Napoca?
729 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.
Se poate construi o casă pe parcela 353944 pe Strada Grigore Ureche, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 353944 pe Strada Grigore Ureche, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 353944 pe Strada Grigore Ureche, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 37,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.