Teren 238 m² pe Strada Gladiolelor, Cluj-Napoca
Parcelă de 238 m², aproximativ 14 × 18 m, cu 14,1 m deschidere la Strada Gladiolelor, pe un teren cu panta de 8,4%.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 342841 |
|---|---|
| Suprafață | 238 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 28 m² |
| Dimensiuni aproximative | 14,2 × 18,3 m |
| Deschidere la stradă | 14,1 m |
| Pantă | 8,4% |
| Altitudine | 331 m |
| Cartier | Iris |
| Construcții pe teren | 2 · 103 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.000 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lip , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP PERIFERIC din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 300 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 64 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Nadăș, la 15 m
- Cale ferată la 209 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 342841 pe Strada Gladiolelor, Cluj-Napoca?
238 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 28 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 342841 pe Strada Gladiolelor, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 342841 pe Strada Gladiolelor, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 342841 pe Strada Gladiolelor, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 8,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.