Teren 1.000 m² pe Strada Giacomo Puccini, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.000 m², aproximativ 25 × 40 m, cu 25 m deschidere la Strada Giacomo Puccini, pe un teren cu panta de 7,9%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 303084 |
|---|---|
| Suprafață | 1.000 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 449 m² |
| Dimensiuni aproximative | 24,9 × 40,4 m |
| Deschidere la stradă | 25 m |
| Pantă | 7,9% |
| Altitudine | 443 m |
| Cartier | Iris |
| Valoare notarială | 600 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 150 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 536 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 208 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 300 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 1.028 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 303084 pe Strada Giacomo Puccini, Cluj-Napoca?
1.000 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 449 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 303084 pe Strada Giacomo Puccini, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 303084 pe Strada Giacomo Puccini, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 303084 pe Strada Giacomo Puccini, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 7,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Giacomo Puccini, Cluj-Napoca
- nr. 302797 · 11.782 m²
- nr. 303042 · 1.000 m²
- nr. 303068 · 1.000 m²
- nr. 303073 · 500 m²
- nr. 307851 · 1.494 m²
- nr. 321386 · 38 m²
- nr. 321387 · 963 m²