Teren 490 m² pe Strada Gheorghe Pop de Băsești, Cluj-Napoca

Parcelă de 490 m², aproximativ 15 × 35 m, cu 14,9 m deschidere la Strada Gheorghe Pop de Băsești, pe un teren cu panta de 10,5%.

490 m²suprafață

14,9 mdeschidere la stradă

10,5%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 143 m² la sol, cu 394 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	316288
Suprafață	490 m²
Rămas după retragerea de 5 m	105 m²
Dimensiuni aproximative	14,5 × 35,2 m
Deschidere la stradă	14,9 m
Pantă	10,5%
Altitudine	399 m
Cartier	Centru
Construcții pe teren	4 · 185 m² amprentă
Valoare notarială	3.700 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_LIU , Zonă construită protejată - Locuinţe cu regim redus de înălţime dipuse pe un parcelar de tip urban din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	183 m² între retrageri
Amprentă maximă	143 m²
Suprafață desfășurată maximă	394 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 316288 pe Strada Gheorghe Pop de Băsești, Cluj-Napoca?

490 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 105 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 316288 pe Strada Gheorghe Pop de Băsești, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 143 m² la sol, cu 394 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 316288 pe Strada Gheorghe Pop de Băsești, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 316288 pe Strada Gheorghe Pop de Băsești, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 10,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Gheorghe Pop de Băsești, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Gheorghe Pop de Băsești