Teren 476 m² pe Strada George Călinescu, Cluj-Napoca
Parcelă de 476 m², aproximativ 23 × 26 m, cu 30,5 m deschidere la Strada George Călinescu, pe un teren cu panta de 10,5%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 108 m² la sol, cu 157 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 315117 |
|---|---|
| Suprafață | 476 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 140 m² |
| Dimensiuni aproximative | 22,9 × 26 m |
| Deschidere la stradă | 30,5 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 10,5% |
| Altitudine | 468 m |
| Cartier | Europa |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 3 |
| Lot minim | 100 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 188 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 108 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 157 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Popii, la 393 m
- Cale ferată la 1.686 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 315117 pe Strada George Călinescu, Cluj-Napoca?
476 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 140 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 315117 pe Strada George Călinescu, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 108 m² la sol, cu 157 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 315117 pe Strada George Călinescu, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 315117 pe Strada George Călinescu, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 10,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada George Călinescu, Cluj-Napoca
- nr. 313794 · 107 m²
- nr. 313805 · 7.549 m²
- nr. 315103 · 13 m²
- nr. 315104 · 1.029 m²
- nr. 315959 · 12.019 m²
- nr. 338225 · 262 m²