Teren 824 m² pe Strada Gențianei, Cluj-Napoca
Parcelă de 824 m², aproximativ 22 × 47 m, cu 22,5 m deschidere la Strada Gențianei, pe un teren cu panta de 10,2%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 204 m² la sol, cu 430 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 311899 |
|---|---|
| Suprafață | 824 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 293 m² |
| Dimensiuni aproximative | 21,5 × 47,2 m |
| Deschidere la stradă | 22,5 m |
| Pantă | 10,2% |
| Altitudine | 411 m |
| Cartier | Iris |
| Valoare notarială | 600 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 150 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 412 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 204 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 430 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 821 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 311899 pe Strada Gențianei, Cluj-Napoca?
824 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 293 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 311899 pe Strada Gențianei, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 204 m² la sol, cu 430 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 311899 pe Strada Gențianei, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 311899 pe Strada Gențianei, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 10,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Gențianei, Cluj-Napoca
- nr. 311898 · 907 m²
- nr. 315921 · 503 m²
- nr. 316670 · 952 m²
- nr. 317359 · 506 m²
- nr. 317360 · 505 m²
- nr. 317415 · 400 m²
- nr. 331167 · 496 m²
- nr. 344460 · 1.586 m²
- nr. 345143 · 343 m²