Teren 539 m² pe Strada General Gheorghe Pomuț, Cluj-Napoca
Parcelă de 539 m², aproximativ 19 × 38 m, cu 13 m deschidere la Strada General Gheorghe Pomuț, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 86 m² la sol, cu 146 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 267765 |
|---|---|
| Suprafață | 539 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 135 m² |
| Dimensiuni aproximative | 19,4 × 38 m |
| Deschidere la stradă | 13 m |
| Pantă | 4,3% |
| Altitudine | 344 m |
| Cartier | Grigorescu |
| Construcții pe teren | 1 · 236 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 197 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 86 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 146 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 214 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 267765 pe Strada General Gheorghe Pomuț, Cluj-Napoca?
539 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 135 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 267765 pe Strada General Gheorghe Pomuț, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 86 m² la sol, cu 146 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 267765 pe Strada General Gheorghe Pomuț, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 267765 pe Strada General Gheorghe Pomuț, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 4,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.