Teren 561 m² pe Strada General Filip Agricola, Cluj-Napoca

Parcelă de 561 m², aproximativ 18 × 33 m, cu 38,6 m deschidere la Strada General Filip Agricola, pe teren practic plat.

561 m²suprafață

38,6 mdeschidere la stradă

4,6%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 184 m² la sol, cu 325 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	312929
Suprafață	561 m²
Rămas după retragerea de 5 m	167 m²
Dimensiuni aproximative	17,9 × 33,2 m
Deschidere la stradă	38,6 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	4,6%
Altitudine	328 m
Cartier	Gheorgheni
Construcții pe teren	1 · 163 m² amprentă
Valoare notarială	2.100 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR TDS_MAPN , TERENURI CU DESTINAŢIE SPECIALĂ APARŢINÂND MINISTERULUI APĂRĂRII NAŢIONALE din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,2
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	5
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	240 m² între retrageri
Amprentă maximă	184 m²
Suprafață desfășurată maximă	325 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Becaș, la 74 m
Cale ferată la 1.192 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 312929 pe Strada General Filip Agricola, Cluj-Napoca?

561 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 167 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 312929 pe Strada General Filip Agricola, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 184 m² la sol, cu 325 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 312929 pe Strada General Filip Agricola, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR TDS_MAPN, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 312929 pe Strada General Filip Agricola, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 4,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada General Filip Agricola, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada General Filip Agricola